5月6日，深圳市规划和国土资源网站上公布了《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》，简称“深十三条”。新政细则严格按照国十条内容执行，并没有出现前期人们预测的“比中央更严厉”政策。专家指出，新政细则会让市场逐渐明朗，可能会出现成交量和成交价双双下滑的局面。

　　深圳房价最多下降20%

　　中原地产深圳区总经理李耀智

　　自从国十条新政出来后，深圳的市场充满各种传闻，由于政府不出台细则，就使得市场更加观望。此次新政细则出台后，使得深圳的政策明朗化，也有利于市场明朗化。从内容上看，此次深圳细则基本上是严格执行国十条规定，并没有什么新的要求。尽管如此，它对于市场的影响也是很大的。未来深圳的成交量肯定会出现进一步的下降，随着成交量的下降，成交价格也会有所松动。

　　对于房价下跌的幅度，我个人认为20%是一个临界点，因为政府也不希望房价下降的太厉害，一旦深圳房价下跌超过20%，就会带来银行、经济等众多的问题，这显然不是政府想要的结果。所以，我个人认为，当房价下跌到20%时，政府可能会出台其他相应的措施。

　　“深十三条”保守出台 毫无惊喜意料之中

　　众厦地产总经理助理林晓华

　　“深国十三条”在一片猜测声中冷静出台。细则内容已经贯彻国家坚决遏制房价过快上涨的精神。作为一线城市，抑制房价不可能超出国家的规定，所以这样的举措属于正常的执行。可以说“深国十三条”毫无惊喜可言，更在意料之中。对深圳房地产市场的影响最终还需看银行是否能切实有力度的执行贷款政策，另一方面关键看深圳的住宅供应量。该文件的真正目的还是针对炒房客。影响的主要是豪宅市场和小户型市场。若得到真正的贯彻落实，深圳的新房成交将进一步缩减，抛盘激增二手房市场交易反而会活跃起来。

　　基本上都是重复国十条

　　资深房地产评论人王世泰(微博 博客)

　　深圳出台的十三条细则，基本上都是遵照国务院文件执行，没有北京的细则严厉。虽然没有出现很严厉的地方细则，但是只要严格按照国务院的文件执行，加大保障房供给，收紧信贷杠杆，抑制投机需求，打击炒房预期，楼市经过一段时间的盘整之后，应该会有一点健康的起色。