房地产策划代理公司——众厦地产：罗湖翻新时代开启未来5-10年改造超45个项目

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罗湖翻新时代开启未来5-10年改造超45个项目

发布时间： 2010-8-19 浏览次数：

近日在深圳市罗湖区电子政务网上，官方人士详细解读《关于建设国际消费中心的行动计划》（下称《行动计划》），其中提出在未来5-10年，将在罗湖七大重点片区改造超过45个项目，业内认为罗湖的“翻新”时代即将开始。
　　
　　拟投资总额1302亿元
　　
　　在《行动计划》详细解读了未来5-10年，罗湖区将要进行重大改造的七大片区分别是：笋岗片区，改造10个项目，规划建设300万平方米，投资约310亿元：“金三角”片区，改造7个项目，规划建设354万平方米，投资约283.2亿元；清水河片区，改造14个项目，规划建设270万平方米，投资230亿元；水贝-布心片区：改造9个项目，规划建设204.6万平方米，投资约122.8亿元；莲塘片区，改造5个项目，规划建设100万平方米，投资约60亿元；深南东片区，改造黄贝岭旧村和建设地铁商业项目，规划建设150.5万平方米，投资约105.4亿元；布吉农产品市场片区，改造规划建设60万平方米，投资约30亿元。仅上述7个重点片区规划建设面积已达1439.1万平方米，投资1141.4亿元。
　　
　　《行动计划》中显示整个罗湖区就此项内容的投资额将达1302亿元，规划建设产业空间达到1662.3万平方米。
　　
　　已有上市公司“受益”
　　
　　在此项《行动计划》的改造方案中，有多家地产公司从中受益。其中深长城（000042）便在此后一份重大项目进展公告中披露“深圳笋岗物流改造项目取得新进展”，公告中称已收到深圳市罗湖区旧城旧村改造办公室发来的《关于核准长城国际物流中心项目改造主体的函》，该改造项目总用地面积66454.22平方米，规划建筑面积共计293900平方米。并称，经罗湖区政府五届七十八次常务会议研究通过，深圳市长城物流公司为笋岗片区长城国际物流中心项目改造实施主体。其股价也从公告前一天收盘价的16.45元经过3个交易日大涨至前日收盘价18.6元，3日上涨13%，公告当日更大涨7%.
　　
　　“虽然大饼已经出来，但是接下来该如何操作大家心里都没有底。”一在罗湖有项目的开发商负责人表示，“这1300亿主要是投入到基建项目建设上，但是上述片区该如何改造，就我们所知道的情况，很多开发商都在等待细则进一步出台。以笋岗为例，未来定位是华南区的物流中心，但是现有的房子该如何处理？现在还没有执行办法出来，大家都不知道该怎么做。而且城市配套系统不可能一蹴而就，所以这个大利好还得一块块地实现消化。”

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