“史上最严厉”房地产新政的出台，使楼市的观望持续了4个月之久，楼市成交量一度陷入低迷，房价松动，然而这并没有浇灭开发商的希望，相当一部分开发商把推盘活动放在了下半年。刚刚进入8月份，郑州开发商便悄然加大楼市供应量，新盘老盘齐发力，备战“金九银十”，看似风平浪静的楼市，其实早已是暗流涌动。
   
    8月28日是一个普普通通的双休日，但郑州楼市却异常热闹，同一天，郑州的溪山御府、正商·新蓝钻二期、橡树玫瑰城红橡庭院、怡丰·森林湖、橄榄城二期MINI公馆、普罗旺世、榕树公馆、田园新城、维也纳森林三期等9家楼盘举办了声势浩大的推盘活动，抢滩“金九银十”。

   
    这仅仅是“冰山一角”。据郑州搜房网不完全统计，9月郑州即将入市的楼盘共有东方鼎盛时代、柠檬星座、中州锦绣花苑、国泰罗马假日、银堤漫步西组团、喜多家二期、金质新禧园、怡丰·森林湖、居易国际城等9个，而柠檬星座、中州锦绣花苑、金质新禧园均是首次亮相。

   
    郑州业内知名人士告诉记者，年初有统计数据表明，2010年郑州市商品房潜在供应量为1100万平方米，仅住宅供应量一项就有可能超出800万平方米，同比大幅增长。但政策重挫之下，上半年已经有开发商将战线收紧，一些原本准备在上半年开卖的全新项目，都延后至下半年，导致下半年楼市供应压力增大。从5月到7月，郑州楼市已经连续3个月供应量大于需求量。供过于求，必然导致楼市竞争进一步加剧。
   
    尽管7月份郑州楼市成交量环比上涨近四成，但除了刚性需求压抑过后的集中释放外，新楼盘的集中推出和楼盘相对合理的定价也是7月份郑州楼市放量的重要因素。市场其实并没有想象中的乐观，越来越多的市场存量、不太明朗的宏观调控形势随时都有可能扼杀楼市反弹行情。