郭总受邀参加2010年度城市观点论坛

    城市观点论坛中国行2010年度论坛1月6日在广州顺利闭幕。400多名参会嘉宾与天则经济研究所所长茅于轼、建设部政策研究中心主任陈淮、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松等专家学者一起，共同演绎了一场精彩的房地产年度盛会。


   

    在本届年度论坛上，茅于轼、陈淮、巴曙松等学者针对2010年的房地产调控政策、货币政策、住房制度改革等热点问题进行了精彩的演讲和讨论，为2010年的房地产市场政策环境提供了参考性的意见。众厦地产董事长郭澍楠先生受邀参与年会活动，并在专家对话中发表了自己的观点：

    郭总观点认为：

   “中国房地产市场在健康发展过程中，肯定会有一些不健康的现象，但不能以偏概全。首先，房地产业的发展促进了产品品质、规划乃至社会财富的全面提升，老百姓都或多或少从中获益。中国有13亿人口，各式各样的心理和物质需求，但产业化发展阶段不过十来年，所以要求它表现得太完美是不现实的。

    其次，对于万科实现三千亿销售额这个话题，我估算在2014年万科可以达到两千亿。但这并不是神话，或者能量有多大，主要是中国庞大的市场需求所导致。民间财富的不断增加，消费不断扩大，未来的市场需求是巨大的。所以我认为开发商要敢于大胆去发展，同时要从早期的资源竞争，到现在学会用产品竞争。象海尔的“云社区”我觉得这就是开始重视产品竞争力了。

    最后，不管未来市场政策怎么走，要能让住家、商家和政府共赢。在提升产品品质方面，关健有两点。1、未来房产开发要产业化。2、产业化基础上，要重视产业整合，受益群体会更大。”